Cap-Rate-Rechner
Berechnet die Netto-Anfangsrendite (Cap Rate) aus Miete, Kosten und Kaufpreis.
Alle Berechnungen laufen sofort im Browser, Ihre Eingaben werden nicht an einen Server gesendet, und die Nutzung ist kostenlos ohne Anmeldung. Die Ergebnisse lassen sich als Excel-Datei mit Live-Formeln speichern und später wiederverwenden.
Eingaben
- Monatsmiete (€)
- Monatliche Kosten (€)
- Kaufpreis (€)
Beispielrechnung
Cap Rate (Jahresrendite): 5.2%
| Netto-Betriebsergebnis (Jahr) | 15,600,000 € |
|---|---|
| Netto pro Monat | 1,300,000 € |
Methode & Hinweise
Cap Rate = Jahres-NOI ÷ Kaufpreis. Ohne Kredit und Steuern.
Tipps
Ändern Sie eine Eingabe und das Ergebnis wird sofort neu berechnet. Nach dem Download können Sie die Excel-Datei durch Ändern der gelben Zellen wiederverwenden.
FAQ
Wie funktioniert der Cap-Rate-Rechner?
Berechnet die Netto-Anfangsrendite (Cap Rate) aus Miete, Kosten und Kaufpreis. Cap Rate = Jahres-NOI ÷ Kaufpreis. Ohne Kredit und Steuern.
Kann ich die Ergebnisse speichern?
Ja. Sie können die Ergebnisse kostenlos als Excel-Datei (.xlsx) mit Live-Formeln herunterladen, die sich beim Ändern der gelben Zellen neu berechnen.
Ist es kostenlos?
Ja – alle Calcova-Rechner sind kostenlos und die Ergebnisse lassen sich als Excel speichern.