キャップレート計算
月家賃・経費・購入価格から表面利回り(Cap Rate)を計算します。
すべての計算はブラウザ内で即座に処理され、入力値がサーバーに保存されることはなく、登録不要で無料で利用できます。結果はライブ数式付きのExcelで保存して後から再利用できます。
入力項目
- 月家賃 (¥)
- 月間経費 (¥)
- 購入価格 (¥)
計算例
Cap Rate(年利回り): 5.2%
| 年間純営業収益(NOI) | ¥1,560,000,000 |
|---|---|
| 月純収益 | ¥130,000,000 |
計算方法・注意
Cap Rate = 年間NOI ÷ 購入価格。ローン・税は除く指標です。
活用のヒント
入力を変えると結果がリアルタイムで再計算されます。Excelをダウンロードしておけば、黄色いセルの数値を変えるだけで繰り返し使えます。
よくある質問
キャップレート計算はどのように計算しますか?
月家賃・経費・購入価格から表面利回り(Cap Rate)を計算します。 Cap Rate = 年間NOI ÷ 購入価格。ローン・税は除く指標です。
結果を保存できますか?
はい。黄色いセルを変えると自動で再計算されるライブ数式付きのExcel(.xlsx)を無料でダウンロードできます。
無料ですか?
はい、Calcovaのすべての計算機は無料で、結果はExcelで保存できます。