Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf

Was die Grunderwerbsteuer ist, warum der Satz je Bundesland 3,5 % bis 6,5 % beträgt und welche Nebenkosten beim Immobilienkauf zusätzlich anfallen.

Was besteuert wird

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie an und wird auf den Kaufpreis berechnet. Sie ist einmalig beim Erwerb fällig.

Satz je Bundesland

Der Steuersatz liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 % (z. B. Bayern, Sachsen) und 6,5 % (z. B. NRW, Brandenburg).

Weitere Kaufnebenkosten

Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision an. Insgesamt sollten Käufer mit rund 10 % Nebenkosten über dem Kaufpreis rechnen.

FAQ

Wann ist die Steuer fällig?

Nach dem Kauf stellt das Finanzamt einen Bescheid aus; die Zahlung ist Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Kann man sie senken?

Bewegliches Zubehör (z. B. Einbauküche) kann separat ausgewiesen werden und mindert die Bemessungsgrundlage.