DSR 완전정리 — 대출 한도를 정하는 비율

DSR이란

DSR = 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100%. 소득 대비 빚 갚는 부담이 얼마나 되는지를 나타내는 지표입니다.

규제선 40% / 50%

일반적으로 은행권은 DSR 40%, 2금융권은 50%가 규제선입니다. 이 선을 넘으면 신규 대출 한도가 제한됩니다.

한도를 늘리려면

소득을 늘리거나, 기존 대출의 원리금(만기 연장·금리 인하)을 줄이면 DSR이 낮아져 한도 여력이 생깁니다. 신규 대출은 보통 원리금균등으로 산정합니다.

자주 묻는 질문

전세대출도 DSR에 포함되나요?

상품·시기에 따라 이자만 반영되거나 제외되는 등 취급이 다를 수 있어 은행에 확인이 필요합니다.

DTI와 뭐가 다른가요?

DTI는 주택담보대출 원리금 + 기타대출 이자만 보지만, DSR은 모든 대출의 원리금을 봅니다.

관련 계산기

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