固定資産税の仕組み(1.4%+都市計画税0.3%)

固定資産税と都市計画税がどのように計算されるか、課税標準額と住宅用地の特例、納付時期をわかりやすく解説します。

税率

固定資産税は課税標準額の1.4%(標準税率)、市街化区域では都市計画税0.3%が上乗せされます。土地・家屋・償却資産が対象です。

住宅が建つ土地は課税標準が軽減されます(小規模住宅用地は1/6、一般住宅用地は1/3など)。新築家屋にも一定期間の減額があります。

毎年1月1日時点の所有者に課税され、通常は年4回に分けて納付します(自治体により一括も可)。

毎年1月1日時点でその固定資産を所有している人に課税されます。

はい。住宅が建つ土地は特例で課税標準が大きく軽減されます。