Calculadora de Cap Rate
Calcula la rentabilidad (Cap Rate) a partir de la renta, los gastos y el precio.
Todos los cálculos se realizan al instante en tu navegador, por lo que tus datos no se envían a ningún servidor, y su uso es gratuito y sin registro. Puedes guardar los resultados en un archivo Excel con fórmulas activas y reutilizarlos.
Entradas
- Renta mensual (€)
- Gastos mensuales (€)
- Precio de compra (€)
Ejemplo de cálculo
Cap Rate (rentabilidad anual): 5.2%
| Ingreso operativo neto (año) | 15,600,000 € |
|---|---|
| Neto mensual | 1,300,000 € |
Método y notas
Cap Rate = NOI anual ÷ precio. Sin hipoteca ni impuestos.
Consejos
Cambia cualquier valor y el resultado se recalcula en tiempo real. Tras descargar el Excel, puedes reutilizarlo cambiando solo las celdas amarillas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la Calculadora de Cap Rate?
Calcula la rentabilidad (Cap Rate) a partir de la renta, los gastos y el precio. Cap Rate = NOI anual ÷ precio. Sin hipoteca ni impuestos.
¿Puedo guardar los resultados?
Sí. Puedes descargar los resultados gratis en un archivo Excel (.xlsx) con fórmulas activas que se recalculan al cambiar las celdas amarillas.
¿Es gratis?
Sí: todas las calculadoras de Calcova son gratis y puedes guardar los resultados en Excel.